2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
62.2万円/㎡
前年比-20.3%
福岡市早良区
131.1万円/㎡
前年比+38.9%
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エイリックスタイル原オーゼ
福岡県福岡市早良区原二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩23分
2023年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10%割安
相場
5,833万円
68.4万円/㎡
2,987
4,885
6,782
8,680
AI査定結果
推定相場価格
5,833万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,885万円〜6,782万円
57.2万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
エイリックスタイル原オーゼ
5,250万円（61.5万円/㎡）/ 9階 / 85.34㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 5,250万円 | 61.5万円 | 9階 | 85.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 5,300万円 | 62.1万円 | 9階 | 85.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,490万円 | 64.3万円 | 9階 | 85.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 5,600万円 | 65.6万円 | 9階 | 85.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,500万円 | 62.2万円 | 4階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は65.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | エイリックスタイル原オーゼ 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅23分 | 5,250万円 | 61.5万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | フリーディア室見サザンテラス 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅23分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/23 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 5,600万円 | 74.4万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンリヤン室見パークサイド 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅9分 | 5,780万円 | 72.0万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2024年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/05 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 5,580万円 | 73.8万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/27 | サンリヤン室見ブライトコート 福岡市早良区南庄一丁目 | 『室見』駅9分 | 4,970万円 | 68.5万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2024年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/29 | フリーディア室見レジデンス 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 6,980万円 | 69.2万円 | 100.9㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,990万円 | 71.2万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/29 | アクセス藤崎南 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅21分 | 4,480万円 | 54.4万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/16 | アルファステイツ原II 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅21分 | 3,880万円 | 53.6万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/13 | パークアソシア原テラス 福岡市早良区原六丁目 | 野芥駅25分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/21 | アルファステイツ飯倉 福岡市早良区飯倉三丁目 | 別府駅22分 | 3,980万円 | 55.0万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/12 | サンメゾン西新 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅13分 | 4,990万円 | 70.3万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/27 | アクロス西新サウスレジオン 福岡市早良区荒江二丁目 | 西新駅21分 | 4,980万円 | 58.8万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.3%下落、福岡市早良区では38.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して53.1%割安です。
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